23 kwietnia, 2024

W odpowiedzi na rosnące potrzeby mieszkaniowe polskich rodzin, rząd wprowadza innowacyjne rozwiązanie: kredyt mieszkaniowy #naStart. To propozycja, która wyróżnia się na tle dotychczasowych produktów, takich jak kredyt bezpieczny 2% czy rodzinny kredyt mieszkaniowy, oferując znacznie szersze wsparcie finansowe poprzez dopłaty do rat kredytowych. To wyjątkowa okazja dla wieloosobowych gospodarstw domowych, szczególnie tych z dziećmi, aby zapewnić sobie lepsze jutro.

Od teraz, nowe regulacje, będące kluczowym elementem krajowej strategii rozwoju mieszkalnictwa, znajdują się w procesie uzgodnień międzyresortowych oraz są otwarte na konsultacje publiczne. Celem jest ich wejście w życie już w drugiej połowie 2024 roku. #naStart umożliwi zaciągnięcie kredytu z dopłatami do końca 2027 roku, wspierając zakup pierwszej nieruchomości, a także kolejne inwestycje mieszkaniowe dla rodzin z co najmniej trójką dzieci.

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, podkreślił, że „Chcemy, aby te nowe przepisy nie tylko ułatwiły dostęp do mieszkań, ale także zabezpieczyły finansową przyszłość polskich rodzin.” Dodatkowo, nowy kredyt zostanie rozszerzony o możliwość finansowania wkładu mieszkaniowego w spółdzielniach czy społecznym budownictwie czynszowym. Wiceminister Krzysztof Kukucki dodał, „Jest to integralna część naszej strategii na przeciwdziałanie kryzysowi mieszkaniowemu, która otwiera drzwi do nowych, preferencyjnych form wsparcia.”

Wprowadzenie gwarancji BGK oraz niższe oprocentowanie sprawią, że te kredyty staną się mniej ryzykowne dla banków, a co za tym idzie – bardziej dostępne dla beneficjentów.

Kredyt mieszkaniowy #naStart jest szansą na nowe życie w wymarzonym domu, szczególnie dla młodych rodzin i osób planujących zakup pierwszego mieszkania. Dzięki wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego, beneficjenci mogą liczyć na gwarancję wkładu własnego, która pokrywa aż do 20% wartości nieruchomości, nie przekraczając jednak 100 tys. zł.

Kredyt można zaciągnąć wspólnie z jedną dodatkową osobą — niezależnie od waszego stosunku prawnego. W takim wypadku, obaj kredytobiorcy muszą spełniać wymogi dotyczące posiadania nieruchomości. Wymagane jest również nabycie nieruchomości na zasadach współwłasności — każda ze stron powinna posiadać równy udział, co zabezpiecza uczciwe i równe zaangażowanie obu stron w proces kredytowy.

Dzięki tym przemyślanym zasadom, kredyt #naStart nie tylko ułatwia dostęp do własnego kąta, ale także promuje sprawiedliwe i odpowiedzialne podejście do kredytowania, minimalizując ryzyko dla banków i zwiększając dostępność wsparcia dla potencjalnych właścicieli domów.

Kredyt mieszkaniowy #naStart oferuje nie tylko wsparcie w zakupie nieruchomości, ale także atrakcyjne warunki oprocentowania, które mogą znacznie obniżyć Twoje miesięczne obciążenie finansowe. Rozumiemy, jak ważne jest dostosowanie pomocy do indywidualnych potrzeb każdej rodziny, dlatego wprowadzono zróżnicowane stawki oprocentowania zależne od składu Twojego gospodarstwa domowego.

Dodatkowo, niezależnie od liczby dzieci, każdy, kto zdecyduje się na kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w społecznym budownictwie czynszowym (SIM/TBS) albo wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej, również może liczyć na 0% oprocentowanie. Te preferencyjne warunki będą dostępne dla kredytów zaciągniętych przed końcem roku 2027.

Dzięki tym elastycznym rozwiązaniom, kredyt #naStart staje się jeszcze bardziej dostępny i atrakcyjny dla szerokiej grupy odbiorców, umożliwiając więcej polskim rodzinom zrealizowanie marzeń o własnym domu.

Aby zapewnić, że pomoc z programu kredytowego #naStart trafia do tych, którzy jej najbardziej potrzebują, wprowadzono jasno określone kryterium dochodowe. Jest ono związane z pierwszym progiem podatkowym, co oznacza, że dopłaty są dostępne dla gospodarstw o rocznym dochodzie do 120 000 zł brutto. W zależności od liczby członków gospodarstwa domowego, miesięczne limity dochodów kształtują się następująco:

Zrozumienie, że niektóre gospodarstwa domowe mogą przekroczyć te limity, postanowiono zachować elastyczność w programie. Przekroczenie limitu dochodowego nie wyklucza z możliwości uzyskania kredytu. W takim przypadku dopłata będzie stopniowo redukowana:

Dzięki temu systemowi, każdy, kto potrzebuje wsparcia w zakupie własnego mieszkania, może uzyskać odpowiednią pomoc finansową, dopasowaną do swojej indywidualnej sytuacji ekonomicznej.

Aby zapewnić, że program kredytowy #naStart odpowiada na konkretne potrzeby mieszkaniowe, wprowadziliśmy kryterium powierzchniowe. Jest ono ważne wyłącznie przy kredytach hipotecznych, które służą zakupowi mieszkań, domów jednorodzinnych lub spółdzielczych własnościowych praw do lokali. Kryterium to nie dotyczy budowy domów ani kredytów udzielanych w formie kredytów konsumenckich.

Chociaż program umożliwia zakup nieruchomości o większej powierzchni niż określone limity, wysokość dopłaty zostanie odpowiednio zmniejszona. Za każdy metr kwadratowy przekraczający limit, dopłata zostanie obniżona o 50 zł. Taka regulacja ma na celu skupienie wsparcia na zakupie nieruchomości dostosowanej do faktycznych potrzeb mieszkaniowych gospodarstwa domowego, zachęcając jednocześnie do racjonalnego planowania przestrzeni życiowej.

Przez tę modyfikację chcemy zapewnić, że pomoc z programu #naStart trafia do tych, którzy najbardziej jej potrzebują, a jednocześnie wspiera budowanie przyszłości na miarę rzeczywistych potrzeb.

Kredyt mieszkaniowy #naStart dostosowuje się do Twoich potrzeb, nie nakładając bezpośrednich limitów na kwotę kredytu. Jednakże, wysokość dopłat jest ściśle powiązana z wielkością gospodarstwa domowego, co oznacza, że każda dodatkowa osoba w gospodarstwie zwiększa potencjalną kwotę kredytu z dopłatą. Oto, jak prezentują się te limity:

Jeśli zdecydujesz się na zaciągnięcie kredytu przekraczającego te progi, dopłata będzie naliczana jak dla maksymalnej kwoty dla Twojego gospodarstwa. Na przykład, kredytobiorca z dwuosobowego gospodarstwa, który zaciągnie kredyt na 450 tys. zł, otrzyma dopłatę obliczoną na podstawie kwoty 400 tys. zł.

Jeśli w trakcie spłaty kredytu dojdzie do zmiany składu gospodarstwa domowego (np. odstąpienie jednej z osób od umowy), kwota dopłaty zostanie odpowiednio dostosowana. Bank będzie wtedy ponownie analizował zdolność kredytową pozostałego kredytobiorcy. Taka sytuacja nie będzie jednak miała miejsca w przypadku śmierci jednego z kredytobiorców.

Dodatkowo, jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania w jednym z głównych miast wojewódzkich, gdzie koszty życia i nieruchomości są wyższe, przysługujące Ci limity będą korygowane w górę:

Te regulacje mają na celu zapewnienie, że mieszkańcy tych dynamicznych regionów również mogą skorzystać z atrakcyjnych warunków kredytowych, dostosowanych do lokalnych realiów rynkowych.

Kredyt mieszkaniowy #naStart to elastyczne rozwiązanie zaprojektowane, aby sprostać różnorodnym potrzebom mieszkaniowym rodzin w Polsce. Oferuje zróżnicowane oprocentowanie, które może spaść do zera w zależności od składu rodziny, oraz elastyczne kryteria dochodowe, które adaptują się do wielkości gospodarstwa domowego, umożliwiając dostęp do dopłat nawet przy wyższych dochodach. Kredyt jest także przystosowany do lokalnych warunków ekonomicznych, z dodatkowym wsparciem dla mieszkańców większych miast, co sprawia, że staje się on dostępny dla szerokiej grupy odbiorców, umożliwiając realizację marzeń o własnym domu.

Dodatkowo, dbając o kompleksową obsługę naszych Klientów, nawiązaliśmy współpracę z firmą mFinanse S.A., co umożliwia korzystanie z profesjonalnego wsparcia ekspertów. Nasi partnerzy z mFinanse S.A. są gotowi wyjaśnić wszelkie kwestie związane z finansowaniem, przedstawić najlepsze oferty kredytowe dostępne na rynku, a także pomóc w załatwianiu wszelkich formalności i finalizacji procesu kredytowego.

Zapraszamy do skorzystania z ich usług, aby ułatwić sobie drogę do nowego domu.